2020-01-09 12:58:21 阅读:993
摘要:招商地产的重组布局这次要与招商地产整合上市的招商局蛇口是招商局集团100%控股的子公司,并且是招商地产的控股股东,原名"招商局蛇口工业区有限公司"。招商局蛇口直接持有招商地产40.38%股权,并通过其他子公司持有招商地产11.51%股权,合计持有招商地产51.89%股权。6月23日,招商局集团正式将蛇口工业区整体改制,设立招商局蛇口工业区有限公司。

澳门赌场最低筹码多少 观察|从招商地产重组可窥地产国企改革什么玄机?

澳门赌场最低筹码多少,今年4月2日晚,归属招商局集团旗下的上市公司招商地产发布公告,因"筹划重大事项"停牌,直到8月3日晚,招商地产(000024.sh)发布最新公告称,招商局正在推动整合招商地产与招商局蛇口工业区控股股份有限公司,目前已拟定由招商局蛇口换股吸收合并招商地产、并于深圳证券交易所上市的方案。一个地产龙头又要诞生了。

招商地产的重组布局

这次要与招商地产整合上市的招商局蛇口是招商局集团100%控股的子公司,并且是招商地产的控股股东,原名"招商局蛇口工业区有限公司"。招商局蛇口直接持有招商地产40.38%股权,并通过其他子公司持有招商地产11.51%股权,合计持有招商地产51.89%股权。6月23日,招商局集团正式将蛇口工业区整体改制,设立招商局蛇口工业区有限公司。

蛇口工业区的官方网站显示,目前旗下的重点项目包括蛇口网谷、太子湾片区综合开发项目、海上世界城市综合体项目、前海湾项目及光明科技园等。而值得注意的是,据《上海证券报》报道,蛇口工业区作为前海蛇口自贸区最大的建设主体,招商地产后续顺应自贸区政策,背靠招商局在金融、航运方面的传统优势,在跨境电商、邮轮母港、离岸金融等产业方面大展拳脚是大概率事件。

不难看出,这是一场触及范围更广的重新布局,无怪乎在招商局蛇口创立大会上,招商局董事长李建红表示,控股公司将在现有的产业园区和地产业务基础上,努力在自贸区配套设施建设、邮轮母港、平台建设、贸易投资便利化、跨境电子商务、金融改革与互联网+等领域突破创新。正如招商地产内部人士向《21世纪经济报道》透露的,重组后的招商地产,集团希望承载的也不仅是传统地产开发业务,而是能整合集团地产、金融、用户、跨境服务等资源的新平台。

而据《21世纪经济报道》,通过重组、整合,土地等资产注入到央企地产公司,招商地产有可能成为掌握深圳最多优质土地储备的公司,尽管在招商局三大板块中处于最短板,但搭上了前海自贸区和蛇口自贸区后,土地总建筑面积将超过2000万平方米,在今年房价疯涨的深圳,可能新的招商地产平台将翻身重做地产"巨无霸"。

还有哪些地产国企面临改革

巧的是,在招商地产发布公告后没两天的8月7日,据媒体报道,一名接近国资委并参与当前一线国企改革方案设计的权威专家透露,国企改革"1+n" 方案随时可能出台,最晚不会晚于今年10月召开的十八届五中全会。尽管还未公布,但事儿哥大胆猜测了一下,看今年几家地产央企或国企的动作,地产方面的国企改革或许也能可见一斑。

今年3月下旬,央企华侨城集团引入前海人寿和钜盛华等民营资本进行定增募资,宝能系可算是搭上了华侨城混改的班车,而其增资的80亿元用于华侨城a的投资及偿债。

3月24日,历时20个月的中建系统整合方案出炉,中国建筑(601668.sh)30个物业项目作价338亿注入中国海外发展,通过本次注资,中海地产获得1100万平方米土地储备,其中不乏北京、上海、伦敦等多幅含金量颇高的地块。同时,其控股股东中国海外出资338亿溢价认购中海地产股票,帮助中海完成此巨额支出。中建地产和中海地产的整合一直为外界所关注,分析人士认为,增资和认购新股可以建立中国建筑统一的直营地产业务平台。此外,中国建筑总部工作重点将转向更加综合、复杂的业务,抢抓新型城镇化、长江经济带、一带一路等国家战略带来的新机遇。

5月26日,中国交通建设集团在收购绿城后,据知情人士透露,其与中房地产的合并已经启动。

而保利集团则是一直处于"合并传言等坐实"的状况中,旗下保利地产和保利置业两大地产平台整合已经得到了保利地产董事长宋广菊在业绩说明会和股东大会的明确承认,并称这是保利集团的战略目标和任务之一。"这一两年可能会进一步提到议事日程上。"

纵观地产国企的整合重组不难发现,一番动作后的地产国企资本来源丰富了,但体量也增大了,就地产而言,注资和土储都催生出地产龙头。不过,国企改革为重的今年行业洗牌究竟会怎样,事儿哥将持续关注,也欢迎各位到事儿哥的后台(微信公众号fdcnds),聊聊想法。

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